租赁合同纠纷 （2019）黑02民终2486号

原、被告签订的租赁合同明确约定，除取暖费外的一切税、费均由被告自行负责，根据物业管理条例的规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。被告在使用该租赁房屋过程中没有交纳物业费用，系没有履行双方合同约定的合同义务，房屋业主承担连带交纳责任后，向房屋租赁使用人进行追缴，有合同依据，也符合法律规定。根据原、被告双方合同约定的租赁期限，被告承担交纳物业费用应为2014年4月6日至2018年4月5日期间的费用，即1,325.60元/年×4年，故原告诉求合理的部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决：被告董春江给付原告颜淑香物业费5,302.40元，于本判决生效后即履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25.00元，由被告承担。本院经二审审理，对一审法院查明的案件事实予以确认。本院认为，对于2014年4月6日至2018年4月6日董春江租赁颜淑香房屋的事实双方

原、被告签订的租赁合同明确约定，除取暖费外的一切税、费均由被告自行负责，根据物业管理条例的规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。被告在使用该租赁房屋过程中没有交纳物业费用，系没有履行双方合同约定的合同义务，房屋业主承担连带交纳责任后，向房屋租赁使用人进行追缴，有合同依据，也符合法律规定。根据原、被告双方合同约定的租赁期限，被告承担交纳物业费用应为2014年4月6日至2018年4月5日期间的费用，即1,325.60元/年×4年，故原告诉求合理的部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑02民终2486号上诉人（原审被告）：董春江，男，1986年1月10日出生，汉族，个体业主，住齐齐哈尔市龙沙区。被上诉人（原审原告）：颜淑香，女，1953年7月28日出生，汉族，通达社区退休职工，齐齐哈尔市龙沙区。上诉人董春江因与被上诉人颜淑香租赁合同纠纷一案，不服齐齐哈尔市龙沙区人民法院（2019）黑0202民初1142号民事判决，向……