物件损害责任纠纷 （2017）黑05民终582号

我国法律规定，地下设施致人损害的，设施的所有人、管理人或者使用人应当承担侵权责任，归责原则适用过错推定原则，即所有人、管理人、使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。本案案涉的设备吊装井是被告昌德公司建设山水华庭小区时建造的吊装山水华庭小区配套供热、供水、消防设施设备用以进出口的系统，是小区的共用设施。2011年12月2日被告昌德公司与被告管理中心签订《前期物业管理合同》，昌德公司将山水华庭小区物业管理移交由管理中心，自此管理中心对该设备吊装井拥有进行维修、养护、管理的权利和义务。昌德公司对案涉的设备吊装井口未采用足以保障安全的措施如采用钢板或格栅板作为临时护栏，亦未在设备吊装井口周围设置安全警示标志加以提示，在此状态下即将包括该不具有安全性的设备吊装井在内的山水华庭小区的物业管理移交给管理中心，故对张睿芯坠入该设备吊装井人身受到伤害结果的发生，昌德公司负有主要责任。管理中心接收该设备吊装井后应对物业共用部位、共用设施设备进行查验，对其负有维修、养护、管理的权利和义务，管理中心在查验及维修、养护、管理的过程中应当注意到该设备吊装井口存在危险隐患，未采取措施保证吊装井口安全，亦未

我国法律规定，地下设施致人损害的，设施的所有人、管理人或者使用人应当承担侵权责任，归责原则适用过错推定原则，即所有人、管理人、使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。本案案涉的设备吊装井是被告昌德公司建设山水华庭小区时建造的吊装山水华庭小区配套供热、供水、消防设施设备用以进出口的系统，是小区的共用设施。2011年12月2日被告昌德公司与被告管理中心签订《前期物业管理合同》，昌德公司将山水华庭小区物业管理移交由管理中心，自此管理中心对该设备吊装井拥有进行维修、养护、管理的权利和义务。昌德公司对案涉的设备吊装井口未采用足以保障安全的措施如采用钢板或格栅板作为临时护栏，亦未在设备吊装井口周围

黑龙江省双鸭山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑05民终582号上诉人（原审被告）：双鸭山市双房公共设施维修管理中心，住所地黑龙江省双鸭山市尖山区。法定代表人：郭金豹，该管理中心主任。委托诉讼代理人：耿亚军，该管理中心法律顾问。上诉人（原审被告）：黑龙江省昌德房地产开发有限公司，住所地黑龙江省哈尔滨市开发区。法定代表人：吴彦书，该公司总经理。委托诉讼代理人：张连婧，该公司法律顾问。被上……