物业服务合同纠纷 （2015）大民三终字第00314号

原告具有收取物业管理费的资质，并接受了兴达花园物业产权人委员会的委托，对兴达花园小区实施物业管理，被告作为该小区的业主，接受了原告的物业服务，理应支付相应的物业管理费用。关于原告庭审时称案涉房屋面积为90.19平方米，物业费每月每平方米计算标准为：2006年1月1日至2008年12月31日0.20元；2009年1月1日至2012年6月30日0.3元；2012年7月1日至2013年12月31日0.50元，原告已于2013年1月至4月在联合收费处缴纳物业费180.38元，尚欠物业费2，363.24元，结合原告提交的证据和物业服务的连续性，予以支持。被告经合法传唤未到庭，应承担举证不能的法律后果。关于原告请求被告支付滞纳金的主张，物业公司与业主是相互依存的关系，为维系双方之间和谐稳定的关系，对本次滞纳金部分不予支持，但被告应按时足额缴纳物业费。原告作为物业服务企业，也应不断加强管理，提高服务质量，为业主创造良好的生活环境。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和物业管理条例》第七条、《

原告具有收取物业管理费的资质，并接受了兴达花园物业产权人委员会的委托，对兴达花园小区实施物业管理，被告作为该小区的业主，接受了原告的物业服务，理应支付相应的物业管理费用。关于原告庭审时称案涉房屋面积为90.19平方米，物业费每月每平方米计算标准为：2006年1月1日至2008年12月31日0.20元；2009年1月1日至2012年6月30日0.3元；2012年7月1日至2013年12月31日0.50元，原告已于2013年1月至4月在联合收费处缴纳物业费180.38元，尚欠物业费2，363.24元，结合原告提交的证据和物业服务的连续性，予以支持。被告经合法传唤未到庭，应承担举证不能的法律后果。关

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民三终字第00314号上诉人（原审被告）：宫连军。被上诉人（原审原告）：大连渤海吉祥物业管理中心，住所地大连市甘井子区前程街**号。法定代表人：史振奇，该中心总经理。委托代理人：海淼，女。原审原告大连渤海吉祥物业管理中心（以下简称吉祥物业）与原审被告宫连军物业服务合同纠纷一案，大连市甘井子区人民法院于2014年11月24日作出（2014）甘民……