租赁合同纠纷 （2021）皖13民终970号

本案的争议焦点为案涉土地的承包经营权归谁所有，因此本案应为农村土地承包经营权纠纷。依照《中华人民共和国土地管理法》第十四条的规定，该纠纷应先由当事人通过协商解决，协商不成的应由乡级以上人民政府处理。当事人对人民政府处理决定不服的，自接到处理决定通知之日起三十日内，可以向人民法院起诉。本案双方均未提供自行协商解决和乡级以上人民政府处理决定的书面材料，违反了起诉的前置程序，不符合起诉条件，应予驳回起诉。依照《中华人民共和国土地管理法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十三条、第一百五十四条第一款第（三）项的规定，裁定如下：驳回李黄运珍土地承包经营户的起诉。 本院认为，虽本案黄运珍土地承包经营户起诉杨山岭、王海元诉请为确认杨山岭将黄运珍土地承包经营户坐落在老三角的承包土地转租给王海元的行为无效；并判令杨山岭、王海元支付自2003年8月1日至2020年7月30日土地租赁费5950元等，但黄运珍土地承包经营户与杨山岭均认可自2003年租赁期届满后，双方未重新签订租赁合同，杨山岭将土地返还给黄运珍土地承包经营户。黄运珍土地承包经营户提起本案诉讼系认为杨山岭所建房屋侵占其

本案的争议焦点为案涉土地的承包经营权归谁所有，因此本案应为农村土地承包经营权纠纷。依照《中华人民共和国土地管理法》第十四条的规定，该纠纷应先由当事人通过协商解决，协商不成的应由乡级以上人民政府处理。当事人对人民政府处理决定不服的，自接到处理决定通知之日起三十日内，可以向人民法院起诉。本案双方均未提供自行协商解决和乡级以上人民政府处理决定的书面材料，违反了起诉的前置程序，不符合起诉条件，应予驳回起诉。依照《中华人民共和国土地管理法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十三条、第一百五十四条第一款第（三）项的规定，裁定如下：驳回李黄运珍土地承包经营户的起诉。 本院认为，虽

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2021)皖13民终970号 上诉人（原审原告）：黄运珍土地承包经营户，住安徽省宿州市埇桥区。 承包户代表：黄运珍，女，汉族，1942年11月14日出生，住安徽省宿州市埇桥区符离镇符尖路**。 委托诉讼代理人：张娟，安徽拂晓律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：杨山岭，男，汉族，1949年10月15日出生，，住安徽省宿州市埇桥区 被上诉人（原审被告……