物业服务合同纠纷 （2015）佳民终字第256号

原、被告双方于2012年9月10日签订了前期物业管理协议，至此双方的权利义务关系已经约定确立，双方应当按着协议约定履行义务、实现权利。在本案中原告为被告提供了物业管理服务，主张被告给付原告物业费及电梯使用费主张符合双方约定和相关法律规定，依法应予支持。本案在审理中被告没有提供支持其抗辩理由成立的有力证据，其以服务不到位为由而不予支付物业费及电梯使用费的诉讼主张不予支持。原审判决：被告李延柱于判决生效后三日内给付原告同江市宏伟物业管理有限公司物业管理费1793.37元、电梯使用费715元，合计2508.37元。案件受理费50.00元由被告承担。宣判后，被告李延柱不服，向本院提起上诉，其上诉理由是：一、被上诉人收取的电梯费违反政府指导价50元／月／户。二、被上诉人提供的服务标准低于四级，不能得到相应的物业管理费。被上诉人同江市宏伟物业管理有限公司辩称：一、根据同江市物价局、同江市房产局颁布实施的同价联（2013）1文件，同江市物价局核准上诉人居住楼层电梯费为55元／月／户，所以被上诉人收取电梯费的标准是合理的。二、被上诉人已经提供了各方面的物业服务，上诉人应缴纳相应的物业费。在二审期间，上

原、被告双方于2012年9月10日签订了前期物业管理协议，至此双方的权利义务关系已经约定确立，双方应当按着协议约定履行义务、实现权利。在本案中原告为被告提供了物业管理服务，主张被告给付原告物业费及电梯使用费主张符合双方约定和相关法律规定，依法应予支持。本案在审理中被告没有提供支持其抗辩理由成立的有力证据，其以服务不到位为由而不予支付物业费及电梯使用费的诉讼主张不予支持。原审判决：被告李延柱于判决生效后三日内给付原告同江市宏伟物业管理有限公司物业管理费1793.37元、电梯使用费715元，合计2508.37元。案件受理费50.00元由被告承担。宣判后，被告李延柱不服，向本院提起上诉，其上诉理由是

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佳民终字第256号上诉人（原审被告）李延柱，男，1961年12月10日出生，汉族，同江市公安局干警，住同江市。被上诉人（原审原告）同江市宏伟物业管理有限公司，住所地同江市警官公寓小区。法定代表人连洁，该公司经理。上诉人李延柱与被上诉人同江市宏伟物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，同江市人民法院于2015年6月12日作出（2015）同民初字……