房屋买卖合同纠纷 （2018）渝0107民初20309号
裁判要旨
民事活动应当遵循诚实信用的原则。 依法成立的合同受法律保护。 本案中，杨文国、孙正旭及第三人三方于2018年3月17日签订的《房地产买卖（居间）合同》，系买卖双方当事人的真实意思表示，且内容也不违反法律规定，对双方均产生法律约束力，双方当事人应当严格依照合同约定，全面行使权利并履行义务。 基于上述《房地产买卖（居间）合同》，买卖双方建立了房屋买卖关系，买卖双方应当积极、善意地行使和履行各自的权利义务。 本案中孙正旭于2018年5月6日出具的《收条》中载明“中吉公司确保2018年5月18日之前银行按揭审批通过”。 中吉公司的经办人郑祥晨在该《收条》上签字确认。 本院认为，郑祥晨系中吉公司在该房屋买卖中的经办人，代表中吉公司处理相关事宜，其有权代表中吉公司。 在该房屋买卖中杨文国委托中吉公司代为办理按揭贷款，其系概括授权，故中吉公司关于按揭贷款期限的承诺，其效力依法约束委托方杨文国。 杨文国的按揭贷款于2018年5月29日审批通过，确已超过承诺的审批通过时间，但买卖双方未约定杨文国逾期通过按揭贷款审批的法律后果。 孙正旭陈述在2018年5月18日至2018年6月2日期间多次以电话通知的形式
摘要
孙正旭与杨文国重庆中吉房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2018）渝0107民初20309号原告：孙正旭，男，汉族，1985年5月8日生，住四川省成都市天府新区。 委托诉讼代理人：李富华，上海和华利盛（重庆）律师事务所律师，特别授权。 委托诉讼代理人：陈怡奇，上海和华利盛（重庆）律师事务所律师，特别授权。 被告：杨文国，男，汉族，1967年12月10日生，住重庆市梁平县。 委托诉讼代理人：马平原，重庆大渝律师事……