房屋租赁合同纠纷 （2018）豫16民终2231号
裁判要旨
原告郸城县钦峰职业技术学校与被告郑州市中原区安格堡幼稚园经协商签订的《钦峰职业技术学校租房协议》，系双方真实意思表示，该合同合法有效，双方应当按照合同约定履行自己的权利和义务。合同签订后，原告依约将房屋交付给被告使用，被告接收房屋并进行装修投入使用，双方已实际履行合同。合同约定“自签订协议起乙方装修该房屋免租期为10个月，免租期按乙方改山为免租期开始计时”，庭审中原告提供改山图纸等证据证明改山自合同签订之日开始，被告虽辩称不理解“改山”的含义，对改山图纸有异议，但并未举出有效证据。双方在合同中约定：“签订协议后7日内，乙方交付甲方定金100万元，定金可入股或冲抵下年租金，下余200万元到2016年9月1日付清”，说明双方认可免租期为2015年9月16日至2016年7月15日，并认可于每年的9月1日前，交付下一年的房租300万元。被告辩称原告的房屋未进行房屋竣工验收和消防验收，不符合交房条件，导致被告一直无法进行装修，装修免租期的起止时间应当顺延的理由与事实不符，被告已于2016年9月将房屋装修完毕并正式招生投入使用。故被告郑州市中原区安格堡幼稚园所辩理由本院不予采信。被告自租赁房屋起仅
摘要
郑州市中原区安格堡幼稚园、郸城教育园区钦峰安格堡小学房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫16民终2231号上诉人（原审被告）:郑州市中原区安格堡幼稚园。住所地：郑州市中原区建设路一厂西六街**号楼***层。统一社会信用代码：524101005672668622。法定代表人：刘婕。委托诉讼代理人：任艳青，河南千字文律师事务所律师。上诉人（原审被告）：郸城教育园区钦峰安格堡小学。住所地：郸城县西三环路与新潮技校南路西南角。统一社会信……