商品房预售合同纠纷 （2019）粤0104民初15800号
裁判要旨
原告夏萍珍、林炳辉、林国恒系香港特别行政区居民，本案属于涉外案件，应参照涉外民事案件确定法律适用。 根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条“当事人可以协议选择合同适用的法律。 当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律”的规定，由于合同的标的为房屋，属于不动产的买卖行为，且该房屋经中国内地相关行政部门核准预售，因此，与该合同有最密切联系的为中国内地法律，本案应适用中华人民共和国内地法律作为解决本案争议的准据法。
摘要
夏萍珍、林炳辉等与广州恒烨房地产有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初15800号原告：夏萍珍，女，1953年8月2日出生，香港特别行政区居民。 委托诉讼代理人：谢小刚，广东润科律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张祥坤，广东润科律师事务所律师。 原告：林炳辉，男，1952年9月6日出生，香港特别行政区居民。 委托诉讼代理人：谢小刚，广东润科律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张祥坤，广东润科律师事务……