土地租赁合同纠纷 （2017）豫01民终6680号

2015年刘子亮、张红欣虽未签订书面的承包合同，但双方口头约定由张红欣继续承包刘子亮的该块土地，该约定对双方具有约束力，双方均应按该约定履行。张红欣欠刘子亮2015年-2016年租金11211元，张红欣应予刘子亮之请予以支付。刘子亮请求返还土地并恢复原状，实际是解除双方所签订的合同。一方面，案外人因权属争议影响张红欣履行，张红欣当庭表示愿意履行；另一方面，张红欣在该土地上建大棚及栽种果树。解除合同对张红欣将造成严重损失，可以通过补救措施补偿刘子亮的损失，双方的合同应继续履行，故刘子亮请求返还耕地的诉讼请求，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第二百二十六条规定，判决:一、张红欣于判决生效后十日内支付刘子亮2015年-2016年土地租金11211元。二、驳回刘子亮的其他诉讼请求。案件受理费一百元，由张红欣负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明事实与一审法院查明事实一致。本院认为,当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责

2015年刘子亮、张红欣虽未签订书面的承包合同，但双方口头约定由张红欣继续承包刘子亮的该块土地，该约定对双方具有约束力，双方均应按该约定履行。张红欣欠刘子亮2015年-2016年租金11211元，张红欣应予刘子亮之请予以支付。刘子亮请求返还土地并恢复原状，实际是解除双方所签订的合同。一方面，案外人因权属争议影响张红欣履行，张红欣当庭表示愿意履行；另一方面，张红欣在该土地上建大棚及栽种果树。解除合同对张红欣将造成严重损失，可以通过补救措施补偿刘子亮的损失，双方的合同应继续履行，故刘子亮请求返还耕地的诉讼请求，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第二百二十六

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终6680号上诉人(原审原告):张红欣，男，1962年9月21日生，汉族，住荥阳市。上诉人(原审被告):刘子亮，男，1944年5月12日生，汉族，住荥阳市。委托诉讼代理人:刘伟民，男，1975年3月9日生，汉族，住荥阳市。系刘子亮之子。上诉人张红欣因与上诉人刘子亮土地租赁合同纠纷一案，不服河南省荥阳市人民法院(2017)豫0182民初3……