商品房委托代理销售合同纠纷 （2021）皖15民终722号

民事主体依法享有债权。本案中邸永阳与智瑞公司、俞磊商品房委托代理销售合同关系事实清楚，双方签订的销售合同及补充协议有效。欠条是经营双方进行结算的重要依据，俞磊作为智瑞公司的主要股东、案涉合作项目的主要经营人员，应当知道出具欠条的重要性及法律后果，其辩称存在重大误解、受胁迫，没有任何证据能够证明。因此，该份欠条应当认定为邸永阳依法享有债权的依据。俞磊反诉称已超额支付佣金23829元，其提交的证据不能证明，对此反诉请求不予支持。俞磊作为案涉合作项目的主要经营者与智瑞公司共同签订了合同，又与邸永阳签订了补充协议，应与智瑞公司对本案债务承担共同清偿责任。按欠条约定计算，2020年6月26日至2020年7月31日的利息为2450元，之后的利息按欠条约定计算至本息结清止。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决：一、被告安徽智瑞房地产营销策划有限公司、俞磊支付原告邸永阳销售佣金426580元，并自2020年7月31日起按月利率10&permil

民事主体依法享有债权。本案中邸永阳与智瑞公司、俞磊商品房委托代理销售合同关系事实清楚，双方签订的销售合同及补充协议有效。欠条是经营双方进行结算的重要依据，俞磊作为智瑞公司的主要股东、案涉合作项目的主要经营人员，应当知道出具欠条的重要性及法律后果，其辩称存在重大误解、受胁迫，没有任何证据能够证明。因此，该份欠条应当认定为邸永阳依法享有债权的依据。俞磊反诉称已超额支付佣金23829元，其提交的证据不能证明，对此反诉请求不予支持。俞磊作为案涉合作项目的主要经营者与智瑞公司共同签订了合同，又与邸永阳签订了补充协议，应与智瑞公司对本案债务承担共同清偿责任。按欠条约定计算，2020年6月26日至2020年

安徽省六安市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖15民终722号 上诉人（原审被告）：安徽智瑞房地产营销策划有限公司，住所地安徽省合肥市新站区铜陵北路家天下花园3#1802号，统一社会信用代码9134010058010389XF。 法定代表人：吴清，该公司总经理。 上诉人（原审被告、反诉原告）：俞磊，男，1981年9月13日出生，汉族，住安徽省六安市金安区。 上述两上诉人共同委托诉讼代……