房屋登记管理（房屋登记） （2019）豫02行终305号

一、关于原告程八斤、王民学诉讼主体资格问题。程建平持有的兰房字第××号房屋所有权证，是孙利民持有的兰房字第××号房屋所有权证的后续转移登记，而程建平持有的兰房字第××号房屋所有权证是兰房字第××号房屋所有权证总层数和面积的变更登记。兰房字第××号房屋所有权证增加的第三层60平方米房屋坐落在王民学、程八斤持有的宅基地使用证（小红本）证载土地上，二原告与被诉行政行为之间存在法律的利害关系，程八斤、王民学具备本案诉讼主体资格。二、关于诉讼时效问题。《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条第一款规定“行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。”第四十二条规定“公民、法人或者其他组织不知道行政机关作出的具体行政行为内容的，其起诉期限从知道或者应当知道该具体行政行为内容之日起计算。对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起超过20年、其他具体行政行为从作出之日起超过5年提起诉讼的，人民法院不予受理。

一、关于原告程八斤、王民学诉讼主体资格问题。程建平持有的兰房字第××号房屋所有权证，是孙利民持有的兰房字第××号房屋所有权证的后续转移登记，而程建平持有的兰房字第××号房屋所有权证是兰房字第××号房屋所有权证总层数和面积的变更登记。兰房字第××号房屋所有权证增加的第三层60平方米房屋坐落在王民学、程八斤持有的宅基地使用证（小红本）证载土地上，二原告与被诉行政行为之间存在法律的利害关系，程八斤、王民学具备本案诉讼主体资格。二、关于诉讼时效问题。《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条第一款规定“行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起

河南省开封市中级人民法院行 政 判 决 书（2019）豫02行终305号上诉人（一审原告）王民学，男，1969年9月14日生，汉族，住河南省兰考县。上诉人（一审原告）程八斤，男，1962年9月14日生，汉族，住河南省兰考县。被上诉人（一审被告）兰考县人民政府。法定代表人李明俊，县长。委托诉讼代理人郭利霞，该单位工作人员,代理权限为特别授权。委托诉讼代理人聂永峰，兰考县房地产管理服务中心法律顾问,代……