物业服务合同纠纷 （2017）粤06民终5682号

本案的上诉争议焦点系千叶公司于本案的起诉是否属于重复诉讼。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条的规定，当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，须同时符合下列三个条件，方构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。本案与（2016）粤0607民初196号案的当事人相同，但本案中千叶公司诉请拆除的是梁某某、刘海连、梁庆元违法占用公共土地上建的围墙（含砖砌栏柱、栏基等）及地上建筑物，而（2016）粤0607民初196号案中千叶公司诉请拆除的是梁某某、刘海连、梁庆元违规扩建首层、二次、三层约106.24平方米的建筑物及外围墙铁栏。就建筑物的而言，（2016）粤0607民初196号案中千叶公司主张拆除的是首层、二层及三层违章改建、扩建的建筑物，据佛山市三水区正创测绘有限公司制作的佛山市三水区房屋面积测绘成果记录册可知，该部分建筑物是涉案别墅主体的一部分，而本案中千叶公司主张拆除的是在别墅主体之外由梁某某、刘海连、梁庆元围闭占用的1

本案的上诉争议焦点系千叶公司于本案的起诉是否属于重复诉讼。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条的规定，当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，须同时符合下列三个条件，方构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。本案与（2016）粤0607民初196号案的当事人相同，但本案中千叶公司诉请拆除的是梁某某、刘海连、梁庆元违法占用公共土地上建的围墙（含砖砌栏柱、栏基等）及地上建筑物，而（2016）粤0607民初196号案中千叶公司诉请

广东省佛山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤06民终5682号上诉人（原审原告）：佛山市三水千叶花园物业管理有限公司，住所地广东省佛山市三水区。法定代表人：李朗辉，该公司执行董事。被上诉人（原审被告）：梁某某，男，1999年5月22日出生，住广东省佛山市三水区。法定代理人：刘海连，梁某某的母亲。法定代理人：梁庆元，梁某某的父亲。委托诉讼代理人：邓宏平，广东华登律师事务所律师。被上诉人（……