执行异议之诉 （2017）苏04民终2745号

申请执行人杨惠芬对执行异议裁定不服，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。作为法律对执行程序启动后，就申请人权利保护提供的司法救济途径，执行异议之诉针对的是执行行为本身，其核心在于以申请人是否对执行标的具有足以继续执行程序的正当权利为前提，就执行程序应当继续还是应该停止做出评价和判断。根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题》的规定，在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。根据该院作出的（2016）苏0412民初1332号民事判决所认定的事实及庭审中当事人的陈述，应确认方勇、李丹向周文金、程阿档购买案涉房屋符合上述情形（一）、（二）、（三）。关于未能办理过户登记的原因，因买卖双方约定案涉房屋在取得土地证满5年后办理过户手续，该约定系买卖双方自愿，并不违反法律

杨惠芬与方勇、李丹等二审民事判决书 执行异议之诉

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏04民终2745号上诉人（原审原告）：杨惠芬，女，1953年12月7日生，汉族，住江苏省常州市武进区。委托诉讼代理人：周阳，江苏阳湖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：方勇，男，1974年12月12日生，汉族，户籍所在地安徽省颍上县，现住江苏省常州市武进区。被上诉人（原审被告）：李丹，女，1975年10月11日生，汉族，户籍所在地江苏省灌云……