居间合同纠纷 （2019）粤0114民初5969号

昌建公司与王湛及案外人由嘉宝签订的《房地产买卖合同》是三方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律法规的强制性规定，亦无其他影响合同效力的因素，合同成立有效，各方均应恪守履行，上述合同中包含两个法律关系，即买卖双方的房屋买卖合同关系以及买卖双方与经纪方之间的居间合同关系，昌建公司作为经纪方应当全面履行自己的义务，本案的争议在于经纪方对于买卖双方约定的房屋交易税费有无正确告知的义务。 《房地产经纪管理办法》第二十一条规定，房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项：（一）是否与委托房屋有利害关系；（二）应当由委托人协助的事宜、提供的资料；（三）委托房屋的市场参考价格；（四）房屋交易的一般程序及可能存在的风险；（五）房屋交易涉及的税费；（六）经纪服务的内容及完成标准；（七）经纪服务收费标准和支付时间；（八）其他需要告知的事项。 故昌建公司作为专业性的中介服务机构有义务以书面方式正确告知房屋交易税费问题，依照王湛的举证，昌建公司并未告知王湛正确的税费计算方式，导致王湛为此次交易支付了额外的费用，显然昌建

广州市昌建房地产代理有限公司与王湛居间合同纠纷一审民事判决书

广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0114民初5969号原告：广州市昌建房地产代理有限公司，住所地广州市花都区新华街建设北路215号之101商铺，统一社会信用代码91440101583356796U。 法定代表人：赵康，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王萍萍，广东广岭律师事务所律师。 委托诉讼代理人：龚婉娴，广东广岭律师事务所律师。 被告：王湛，男，1978年8月6日出生，……