居间合同纠纷 （2018）沪01民终3940号
裁判要旨
本案中，居间协议和房地产买卖合同中各方对税费的负担均已作了明确约定，即由孙勇承担，但对税费的具体项目并未明确。按《房地产经纪管理办法》的相关规定，房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，房屋交易涉及的税费是房地产经纪机构应当向委托人告知的一系列事项之一，易成公司应当向作为委托人的孙勇告知所购房屋的税费情况，对此易成公司并未举证证明其已完全尽了告知义务。结合孙勇的当庭陈述及双方6月28日的谈话录音可知，易成公司对于房屋属于动迁安置房这一特性已事先向孙勇做了告知，并告知了孙勇此类房屋只收契税，但最终在合同签订后审税时孙勇知需要缴纳差额增值税（即不能享受动迁安置房的税收政策）。对于这个结果，一审法院认为，主要原因是相关税收规定的变化，但很显然易成公司对此事先并不知晓，没有及时地进行调查了解，只是按常规告知孙勇动迁安置房的税费，于此易成公司存在一定过错，即提供的居间服务确实存在一定的瑕疵。一审法院认为，根据查明的事实及在案证据，可以确认易成公司与孙勇之间成立居间合同法律关系，易成公司作为居间人，已经履行了主要义务，但在税费告知义务方面存在一定瑕疵。孙勇作为委托人，应当就易成公司已经提供的服务支
摘要
上海易成房地产经纪有限公司第二十九分公司诉孙勇居间合同纠纷一案二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终3940号上诉人（原审原告）：上海易成房地产经纪有限公司第二十九分公司，营业场所上海市嘉定区华江支路314号1层。负责人：江敏，经理。委托诉讼代理人：曹亚帝，上海申浩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙勇，女，1987年9月2日出生，汉族，户籍地上海市闵行区，现住上海市长宁区。上诉人上海易成房地产经纪有限公司第二十九分公司（以下简称……