居间合同纠纷 （2018）沪01民终313号
裁判要旨
依据法律规定，居间人的主要义务是向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，并在居间人促成合同成立后，依据约定向委托人收取报酬。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬。大博事务所作为专业的房地产居间方，对此应当明知。现大博事务所利用事先拟定的格式条款，作出潘某反悔不买或者不按约前来签订受让合同等其他行为，致无法完成签订合同的情形，贾杰同意依收到的定金中一半金额给付大博事务所作为从事中介业务所���出的必要费用，以达到只要买卖双方签订了《委托购买意向书》，今后无论买卖合同是否成立，其均可获取一定的利益的目的，该约定与法律规定相悖。因此该条款的约定属于加重对方的责任，排除对方的主要权利的无效格式条款，大博事务所的相关主张一审法院不予支持。考虑到大博事务所虽未促成买卖双方合同成立，但确提供了一定的居间服务，在大博事务所未举证其实际支出的必要费用具体数额情况下，贾杰愿意支付1万元，并无不当，一审法院予以确认。关于大博事务所主张的利息，未有相关依据，一审法院不予支持。据此，判决：一、贾杰于本判决生效之日起十日内支付大博事务所10,000元；二、驳回大博事务所的其余诉讼请求。一审案件受
摘要
上海大博房地产经纪事务所诉贾杰居间合同纠纷一案二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终313号上诉人（原审原告）：上海大博房地产经纪事务所，住所地上海市浦东新区浦东大道****号*层。法定代表人：倪军俊，总经理。委托诉讼代理人：陈维，上海创远律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贾杰，男，1965年7月6日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：崔书健，上海市君成律师事务所律师。上诉人上海大博房地产经纪事务所（以下……