土地租赁合同纠纷 （2021）粤51民终339号

李建高没有证据足以证明江扬生、江敏伟构成违约，故不认可李建高在该案中所提出的解除合同的诉讼请求。而在本案中，李建高所提出的诉讼请求是要求江扬生、江敏伟返还多收取的山地使用权转让款64381元。李建高所提出的诉讼请求系要求判决案件双方当事人继续履行合同，但应按实际转租的土地面积计算土地使用费，江扬生、江敏伟多收取的土地转让款依法应当予以退还。因此，李建高在本案中所提出的诉讼请求与前诉所提出的诉讼请求是完全不同的，且李建高在本案中所提出的诉讼请求是“返还多收得山地使用权转让费”，而非一审裁定所认为的“相同的土地租赁合同因同一违约事由导致的违约金”。故李建高在本案中所提出的诉，与前诉完全不同，不属于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条所规定的“构成重复起诉”的内容，一审裁定认为李建高提出的本案诉讼，与前诉构成重复起诉错误。本院认为：根据一审法院查明的事实，李建高与江扬生、江敏伟之间的土地租赁合同纠纷，李建高曾于2020年起诉至一审法院，以其向江扬生、江敏伟租赁的土地使用权面积低于双方约定的22亩为理由之一，请求判令江扬生、江敏伟偿还其土地租赁款11万元及偿

李建高没有证据足以证明江扬生、江敏伟构成违约，故不认可李建高在该案中所提出的解除合同的诉讼请求。而在本案中，李建高所提出的诉讼请求是要求江扬生、江敏伟返还多收取的山地使用权转让款64381元。李建高所提出的诉讼请求系要求判决案件双方当事人继续履行合同，但应按实际转租的土地面积计算土地使用费，江扬生、江敏伟多收取的土地转让款依法应当予以退还。因此，李建高在本案中所提出的诉讼请求与前诉所提出的诉讼请求是完全不同的，且李建高在本案中所提出的诉讼请求是“返还多收得山地使用权转让费”，而非一审裁定所认为的“相同的土地租赁合同因同一违约事由导致的违约金”。故李建高在本案中所提出的诉，与前诉完全不同，不属于

广东省潮州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤51民终339号上诉人（一审起诉人）：李建高，男，1956年3月25日出生，汉族，住惠州市惠城区。上诉人李建高因土地租赁合同纠纷一案，不服饶平县人民法院（2021）粤5122民初220号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。李建高上诉请求：依法撤销一审裁定，责令一审法院对本案予以立案理。事实和理由：2021年2月22日……