业主共有权纠纷 （2019）湘0105民初908号
裁判要旨
本案系业主共有权纠纷。 《中华人民共和国物权法》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。 业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。 本案中，位于长沙市湘江北路三段××××区×栋×××房的房屋性质为住宅用房，被告熊忠才将其改为商业经营，违反了上述法律规定，且被告在将×××房号房改为商业经营时并未取得利害关系业主的同意。 根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定：业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。 故本院对原告请求被告立即停止在××××区×栋×××房的商业经营活动，恢复该套房屋的住宅性质的诉请，本院予以支持。 被告熊忠才经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应承担不应诉、不举证、不质证的法律后果。 综上所述，本院依照《中华人民共和国物权法》第七十七条，《最高人民法院〈关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释〉
摘要
李林海、谌灿晖与熊忠才业主共有权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市开福区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0105民初908号 原告李林海，男，汉族，1967年09月10日出生，住湖南省长沙市开福区湘江北路三段。 原告谌灿晖，女，汉族，1980年09月02日出生，户籍地湖南省安化县，现住湖南省长沙市开福区湘江北路三段。 上述两原告的共同委托诉讼代理人肖望平，湖南谐正律师事务所律师。 上述两原告的共同委托诉讼代理人付康鹏，湖南谐正律师事……