租赁合同纠纷 （2018）粤06民终11206号
裁判要旨
民事活动应遵循诚实信用原则。涉案支付协议系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，为合法有效协议，对双方当事人均具有法律约束力。该协议是双方解除涉案租赁合同的结算协议。双方在涉案支付协议中约定国昌公司在付清回购款和利息之前，其不得以任何理由变卖或抵押租赁场地使用权，铺位和场地使用权归卢英所有，属于国昌公司承诺在支付完回购款及利息之前不得对租赁场地使用权进行处置，现卢英并未提供证据证明国昌公司有对租赁场地权进行变卖或抵押的行为可能会影响到回购款及利息的受偿，一审法院对卢英主张该约定为所有权保留条款的意见不予采信。卢英在向国昌公司发出回购通知书后，涉案租赁合同已终止履行，后双方又签订涉案支付协议确定回购款支付方式，并明确不得变更和解方案，现国昌公司未按涉案支付协议约定支付回购款，卢英有权要求其承担违反涉案支付协议约定的违约责任，但其并无权要求继续履行铺位租赁和场地使用合同，一审法院对卢英请求确认涉案商铺使用权归卢英所有及国昌公司交付商铺给卢英的诉讼请求不予支持。涉案支付协议中已约定国昌公司需返还全部回购款给卢英，卢英现另行请求国昌公司按委托经营合同约定的标准支付场地使用费没有事实
摘要
佛山市南海国昌投资有限公司、卢英租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终11206号上诉人（原审被告）：佛山市南海国昌投资有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：崔伟权。委托诉讼代理人：黄龙生，广东重威律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟承霖，广东重威律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：卢英，女，1983年7月25日出生，汉族，住湖南省汨罗市。委托诉讼代理人：刘尚中，广东易春秋律师事务所律师。上诉……