房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0114民初6859号
裁判要旨
原、被告签订的《浴室租赁协议》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，双方均应按合同约定履行各自合同义务。 本案中，原告已按约将案涉房屋交由被告使用，被告应当按照合同的约定向原告支付租金，并在租赁期间届满时返还租赁物。 庭审中，被告对尚欠原告2018年10月1日至2019年10月1日的租金40000元没有异议，故原告主张被告支付拖欠租金40000元，本院予以支持。 原告与被告签订的合同于2019年10月1日到期，租赁期间届满，承租人负有返还出租人租赁物的合同义务，故原告要求被告孟广顺、第三人陶金华返还租赁物，具有法律依据，本院予以支持。 租赁期间届满后被告孟广顺应返还租赁物却不返还，给原告造成了租赁费损失，故原告主张按年租金4万元/年的标准自2019年10月2日起至其实际归还租赁房屋之日止的占用期间的租金损失，依法应予以支持。 关于原告主张的水电费，因原告提交的收据系单方制作，故本院不予支持。 关于被告抗辩原告应赔偿装修补偿费用问题，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿装
摘要
原告南京绿洲实业有限公司与被告孟广顺房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市雨花台区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0114民初6859号原告：南京绿洲实业有限公司,统一社会信用代码913201141349260601,住所地南京市雨花台区中华门外新建。 法定代表人：周勇，该公司总经理。 委托诉讼代理人:谢志强，南京市雨花台区板桥法律服务所法律工作者。 被告：孟广顺，住南京市秦淮区。 委托诉讼代理人：曹雯，江苏国成律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈继……