物业服务合同纠纷 （2015）秦民终字第1537号

关城物业公司为杨文生提供物业服务，双方存在物业服务合同关系，关城物业公司应向杨文生履行物业服务义务，杨文生应向关城物业公司交纳物业费用。关城物业公司主张杨文生欠付2014年度物业费1554元，但关城物业公司于2014年11月底即撤出物业服务，故应扣减1个月的物业费用，又因关城物业公司提供物业服务期间在卫生、园林绿化等方面未全面适当履行物业服务义务，故应减少杨文生物业费的给付，法院酌定为712元。关城物业公司主张杨文生欠付其前期临时电费，但其提交的证据不能对此予以证明，故对关城物业公司的该项主张法院不予支持。遂判决：（一）杨文生于判决生效后十五日内给付秦皇岛市山海关关城物业服务有限公司物业费712元；（二）驳回秦皇岛市山海关关城物业服务有限公司的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由杨文生负担。上诉人杨文生不服原审法院上述判决，向本院提起上诉称：（一）关于前期物业费，事实上，2013年1月上诉人领到四套楼钥匙之前，被上诉人就收取了物业费，收费标准也是

关城物业公司为杨文生提供物业服务，双方存在物业服务合同关系，关城物业公司应向杨文生履行物业服务义务，杨文生应向关城物业公司交纳物业费用。关城物业公司主张杨文生欠付2014年度物业费1554元，但关城物业公司于2014年11月底即撤出物业服务，故应扣减1个月的物业费用，又因关城物业公司提供物业服务期间在卫生、园林绿化等方面未全面适当履行物业服务义务，故应减少杨文生物业费的给付，法院酌定为712元。关城物业公司主张杨文生欠付其前期临时电费，但其提交的证据不能对此予以证明，故对关城物业公司的该项主张法院不予支持。遂判决：（一）杨文生于判决生效后十五日内给付秦皇岛市山海关关城物业服务有限公司物业费71

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）秦民终字第1537号上诉人（原审被告）：杨文生。委托代理人：于淑萍，。被上诉人（原审原告）：秦皇岛市山海关关城物业服务有限公司，住所地：秦皇岛市山海关区南苑小区，组织机构代码证号码：70080082-6。法定代表人：殷凤军，该公司总经理。委托代理人：王晓龙，该公司副经理。上诉人杨文生为与被上诉人秦皇岛市山海关关城物业服务有限公司（以下简称关城……