物业服务合同纠纷 （2019）粤0105民初9753号
裁判要旨
原、被告签订的《珠江国际纺织城物业管理协议》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，双方均应切实履行。 关于物业管理费计收的起止时间。 被告确认于2011年1月9日已经收铺。 物业管理协议约定：物业管理费从2011年3月1日起计收；签订本协议当日原告须缴纳三个月的物业管理费2302.5元；此后，原告应在每季度结束前10天内一次性交清下季度物业管理费。 故物业管理费从2011年3月1日起计收，物业管理费的计费季度为3-5月，6-8月，9-11月，12月-次年2月，各计费季度所生物业管理费最迟支付时间为上一计费季度的最后一天。 被告已经缴纳2011年3月1日至2011年5月31日的管理费，故欠付的物业管理费应从2011年6月1日起计。 被告表示其在2015年年中撤场，但未提交充分证据予以证实，故本院对被告该主张不予采信。 广东珠江纺织博览中心有限公司出具的《关于陈桂城租赁商铺的说明》记载该公司于2015年10月28日收回涉案商铺。 原告主张物业管理费截止至2015年9月23日，是对其自身权利的处分，并无不当，本院予以支持。 关于诉讼时效问题。 按照
摘要
广东珠江商业地产物业服务有限公司与陈桂城物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0105民初9753号原告：广东珠江商业地产物业服务有限公司，住所地广州市海珠区瑞纺路2号601房。 法定代表人：李志明，总经理。 委托诉讼代理人：唐萍，北京市盈科（广州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴华飘，北京市盈科（广州）律师事务所实习律师。 被告：陈桂城，男，1957年4月21日出生，汉族，住广东省普宁市，委托诉讼代理人：谭俊，……