申请执行人执行异议之诉 （2016）吉05民终1191号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条明确规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，并能够排除执行的情形包括人民法院查封前就已经签订合法有效的买卖合同、并合法占有该不动产、支付全部价款、非因买售人的原因未办理过户登记。刘闯与潘博虽然签订房屋买卖协议，但二人仅仅提供车库款收条，均未能提供充分证据证明车库款来源、交付方式以及潘博占有、使用诉争车库的事实。刘闯与潘博间的车库买卖不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的情形。综上，潘博的主张不能够排除执行，产生阻却强制执行中的查封措施的效力。故本院对王瑞奇要求继续执行刘闯名下的位于梅河口市众诚万家小区1号楼102号车库的主张予以支持。判决：可对原告王瑞奇申请查封的被告刘闯名下的位于梅河口市众诚万家小区1号楼102号的车库继续执行。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：潘博提交的曲国政的书面证言、吉林省众诚房地产开发有限公司出具的情况说明、梅河口市百家不动产销
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条明确规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，并能够排除执行的情形包括人民法院查封前就已经签订合法有效的买卖合同、并合法占有该不动产、支付全部价款、非因买售人的原因未办理过户登记。刘闯与潘博虽然签订房屋买卖协议，但二人仅仅提供车库款收条，均未能提供充分证据证明车库款来源、交付方式以及潘博占有、使用诉争车库的事实。刘闯与潘博间的车库买卖不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的情形。综上，潘博的主张不能够排除执行，产生阻却强制执行中的查封措施的效力。故本院
正文（节选）
吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉05民终1191号上诉人（原审被告）：潘博，现住梅河口市。委托代理人：张洪梅，吉林荣华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王瑞奇，现住梅河口市。委托代理人：袁雪（系王瑞奇配偶），现住梅河口市。被上诉人（原审被告）：刘闯，现住梅河口市。上诉人潘博因与被上诉人王瑞奇、刘闯申请执行人执行异议之诉一案，不服吉林省梅河口市人民法院（2016）吉058……