房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）浙04民终2085号

本案的争议焦点是章建国与运北公司签订的《农房拆迁协议书》是否已经履行完毕。第一、桐乡市人民政府第24号令和第67号令，是以维护集体土地所有者和使用者的合法权益为出发点，经过市政府审议通过并向社会公开发布的规范性文件。第67号令是桐乡市人民政府为适应社会发展需要，进一步完善和规范土地征收和房屋拆迁安置补偿行为，结合农村宅基地使用面积从每户160平方米调整为120平方米，房屋拆迁补偿价格从政府定价转换为综合评估价格等政策和趋向因素，兼顾征地拆迁补偿的公平性和合理性发布并施行，以更好的维护集体土地所有者和使用者的合法权益。故第67号令并非是单独就房屋拆迁补偿价格调整及方式作出的新的政策性文件。第二、章建国所属区域的拆迁处于农村宅基地使用面积的调整和第24号令废止、第67号令施行的过渡期间，市域范围内的房屋拆迁补偿价格分别按照不同政府令的情况确实存在，但这是与农户享受安置农村宅基地使用面积相挂钩的。章建国因征地拆迁按原政策享受安置农村宅基地使用面积为160平方米，故其签订的《农房拆迁协议书》中的房屋拆迁补偿价格应符合第24号令精神。关于章建国举证提出其周边的其他村农户在相近时段内签订的农房拆迁

本案的争议焦点是章建国与运北公司签订的《农房拆迁协议书》是否已经履行完毕。第一、桐乡市人民政府第24号令和第67号令，是以维护集体土地所有者和使用者的合法权益为出发点，经过市政府审议通过并向社会公开发布的规范性文件。第67号令是桐乡市人民政府为适应社会发展需要，进一步完善和规范土地征收和房屋拆迁安置补偿行为，结合农村宅基地使用面积从每户160平方米调整为120平方米，房屋拆迁补偿价格从政府定价转换为综合评估价格等政策和趋向因素，兼顾征地拆迁补偿的公平性和合理性发布并施行，以更好的维护集体土地所有者和使用者的合法权益。故第67号令并非是单独就房屋拆迁补偿价格调整及方式作出的新的政策性文件。第二、

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙04民终2085号上诉人（原审原告）：章建国，男，1953年7月9日出生，汉族，住浙江省桐乡市。委托诉讼代理人：蒲峻麟，浙江同新律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：桐乡市乌镇镇人民政府。住所地：浙江省桐乡市乌镇镇昭明路**。统一社会信用代码：113304830025595534。法定代表人：张标，镇长。委托诉讼代理人：冯震远，浙江百家律师事……