租赁合同纠纷 （2018）京01民终6775号

盛安公司与首钢物业公司于2016年8月1日签订的《场地服务合同（杆站）》系当事人的真实意思，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。关于盛安公司提出，请求法院确认双方合同于2017年5月16日解除的诉讼请求。经查，第一，首钢物业公司于2017年5月16日向盛安公司发出《律师函》，要求盛安公司于2017年5月12日前拆除建设、清运所有设备。首钢物业公司以自己的行为明确表示不再继续履行《场地服务合同（杆站）》。第二，涉案的铁塔建成后未实际使用，且已经被首钢物业公司拆除，该合同也无实际履行的可能性。首钢物业公司虽无单方解除合同的权利，但盛安公司的合同目的已不能实现，故盛安公司要求法院确认合同于2017年5月16日解除的诉求应当予以支持。关于盛安公司提出，请求法院判令首钢物业公司返还其支付的合同款8万元及利息，利息自2017年5月17日主张至实际返还之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算的诉讼请求。经查，第一，合同约定服务费总额为16万元，盛安公司实际交纳8万元。现《场地服务合同（杆站）》确认于2017年5月16日解除，故首钢物业公司应当退还2017年5月17日以后的服务费。第二，关于

北京首钢物业管理有限公司与北京盛安利多科贸有限责任公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京01民终6775号上诉人（原审被告）：北京首钢物业管理有限公司，住所地北京市石景山区首钢厂区（75）首都钢铁公司行政处4号楼105室。法定代表人：陈尚，董事长。委托诉讼代理人：沈娜，女，北京首钢物业管理有限公司职工。被上诉人（原审原告）：北京盛安利多科贸有限责任公司，住所地北京市朝阳区东三环南路58号3号楼323室。法定代表人：闫淑英，总经理。……