房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0184民初4688号
裁判要旨
第三人中国工商银行股份有限公司郑州商都路支行的负责人李宝经本院传票传唤无正当理由没有到庭，怠于行使法律赋予的权利，应视为对其答辩、举证、质证、辩论等权利的放弃，原告焦传敬及被告张伟浩提交的证据符合证据的关联性、真实性、合法性原则，本院依法予以采信。 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 本案中，原告焦传敬与被告张伟浩签订的《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，依法应为有效合同，双方均应按照该合同的约定履行相应的义务。 原、被告双方在签订《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》后，原告依约向被告交付了购房定金及首付款共计150000元，被告依约将涉案房屋交付给了原告使用至今。 但由于双方在合同中没有对自签订合同之日起至完成房屋产权变更之日止期间的原房屋按揭贷款由谁承担的问题作出约定，而该期间的原房屋按揭贷款一直由被告偿还，致使涉案房屋在符合过户条件时被告不同意为原告办理转移登记，从而引起了本案诉讼的
摘要
焦传敬与张伟浩房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0184民初4688号原告：焦传敬，男，1979年3月20日出生，汉族，住河南省周口市川汇区。 委托诉讼代理人：刘建民，河南兴言律师事务所律师（特别授权）。 被告：张伟浩，男，1990年3月15日出生，汉族，住河南省新郑市。 第三人：中国工商银行股份有限公司郑州商都路支行，住所地郑州市郑东新区商都路**（商都路与黄河东路交叉口东南角），统一社会信……