买卖合同纠纷 （2019）陕民终755号
裁判要旨
本案涉诉的《房地产竞买成交合同》是在合法拍卖后签订的，属于有效合同，应予认定。 顺达公司在竞买后未能按照合同履行剩余款项的给付，应当按照合同承担给付责任。 本案争议的焦点是顺达公司是否应当承担滞纳金和榆阳区饮食服务公司、榆阳区财政局因顺达公司不能按照拍卖时的规划办理手续是否应当承担赔偿责任。 本案标的物在拍卖文件中附有涉案土地的详规和平面图，顺达公司购买标的物是基于行政部门已经对该地块进行了规划，可以用于商业开发才以2亿元的高价竞买。 顺达公司竞买后建设规划部门对原规划不予审批，造成顺达公司合同目的不能完全实现的现实状况，该状况虽然不是榆阳区饮食服务公司、榆阳区财政局直接造成的，但现实状况已经产生，对此，顺达公司行使合同法规定的抗辩权不予支付剩余款项符合法律规定。 故榆阳区饮食服务公司、榆阳区财政局请求滞纳金因顺达公司享有抗辩权不予支持。 顺达公司竞买后不能及时按照原规划办理审批手续进行建设，其已付的1.15亿元巨额资金被闲置长达两年多的时间不能产生效益，给顺达公司造成实际巨额损失。 对于该损失，虽非榆阳区饮食服务公司、榆阳区财政局有意所为，但其未能实际履行拍卖要约中的用地规划，该损
摘要
榆林市榆阳区财政局,榆林市榆阳区饮食服务公司与榆林市榆阳区顺达房地产开发有限公司买卖合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
陕西省高级人民法院 民事判决书 （2019）陕民终755号 上诉人（原审原告、反诉被告）：榆林市榆阳区饮食服务公司。 住所地：陕西省榆林市榆阳区。 法定代表人：张国祥，该公司总经理。 委托诉讼代理人：郭富裕，陕西尊尚律师事务所律师。 上诉人（原审原告、反诉被告）：榆林市榆阳区财政局。 住所地:陕西省榆林市榆阳区。 负责人：付选中，该局局长。 委托诉讼代理人：李浩飞，该局职工。 委托诉讼……