土地租赁合同纠纷 （2013）连民终字第1549号

依法成立的合同，对当事人双方具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如一方认为另一方违约，应当就对方违约事实承担举证证明责任。现本案神马公司认为柴润公司违约，但未能举证证明柴润公司违约行为的事实，且柴润公司方否认合同解除，故对神马公司要求柴润公司返还租金6600元及赔偿违约金50000元的诉求，依法不予支持。同时，神马公司要求柴润公司返还财产（或折价赔偿558202元）及赔偿叉车使用租金17250元，但未能举证证明柴润公司非法占有财产的侵权事实，故对神马公司的此两项诉求亦不予支持。一审法院遂依据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条之规定，判决：驳回连云港神马新型建材有限公司的诉讼请求。案件受理费10120元，由连云港神马新型建材有限公司负担。宣判后，神马公司对上述判决不服，向本院提起上诉称：上诉人于2012年4月12日书面具函给被上诉人，声明双方租赁合同届满，望被上诉人协助上诉人清理租赁场地、运走机器设备及产成品。这足以说明双方的租赁关系因合同期届满而终止。如果被上诉人认为双方的租赁关系继续存在，就应当负举证责任。如果被上诉

依法成立的合同，对当事人双方具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如一方认为另一方违约，应当就对方违约事实承担举证证明责任。现本案神马公司认为柴润公司违约，但未能举证证明柴润公司违约行为的事实，且柴润公司方否认合同解除，故对神马公司要求柴润公司返还租金6600元及赔偿违约金50000元的诉求，依法不予支持。同时，神马公司要求柴润公司返还财产（或折价赔偿558202元）及赔偿叉车使用租金17250元，但未能举证证明柴润公司非法占有财产的侵权事实，故对神马公司的此两项诉求亦不予支持。一审法院遂依据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条之

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）连民终字第1549号上诉人（原审原告）连云港神马新型建材有限公司。法定代表人张培杨，该公司总经理。委托代理人李秋生，江苏田湾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）江苏柴润仓储有限公司。法定代表人马立军，该公司总经理。委托代理人肖义，江苏润唐律师事务所律师。上诉人连云港神马新型建材有限公司（以下简称神马公司）因与江苏省柴润仓储有限公司（以下简称柴……