房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁0203民初5374号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定：“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。” 原被告在签署了“房屋购买赎回协议”后，又签订了“青岛市存量房买卖合同”，并办理了房屋所有权转移登记手续，根据该买卖合同签订的时间、背景以及约定的价格、履行时间等内容，同时结合被告并未实际向原告另外支付30万元购房款、房屋一直由原告占有使用、原告在一定期限内享有赎回房屋权利并支付利息之外的全部借款等事实，可以确认该存量房买卖合同只是为实现房屋赎回协议约定的流质条款而订立的，原告协助被告办理房屋所有权转移登记手续，仅属于对房屋赎回协议相关内容的履约行为，双方并不存在房屋买卖的真实意思表示。 原告要求确认该买卖合同无效，事实清楚、证据充分，符合法律规定，本院予以支持，被告的辩解理由不足，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十六条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项之规定，判决如下：原告盖升如与被告王慧萍就青岛市南宁路*302户房屋签订的青岛市存量房买卖合同（合同编号：248118）无效。 案件受理费7610元、财产保全费5000
摘要
盖升如与王慧萍房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市市北区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0203民初5374号原告：盖升如，男，1954年10月21日出生，汉族，住青岛市。 委托诉讼代理人：汉梅生，女，青岛市北华凯法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：任鸣松，男，青岛市北华凯法律服务所法律工作者。 被告：王慧萍，女，1969年6月14日出生，汉族，住青岛市。 委托诉讼代理人：王建朋，北京大成（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼……