房屋买卖合同纠纷 （2016）津01民终6434号

原、被告签订的售房协议书系双方真实意思表示,且不违反法律、行政法规的相关规定,依法确认合法有效。且在协议书签订后,双方于2016年7月12日到天津市武清区房管局签订了天津市房屋买卖协议,7月15日二原告办理了房屋按揭贷款手续(现正在办理中),并于当日向房产资金监管部门缴纳房款首付款300000元及地下室款11649.6元。2016年7月23日二原告向被告支付购房差价款261350元,合计支付房款592999.6元。由此可见,二原告依据双方协议约定,自动履行了大部分义务。故此被告抗辩称因二原告未能及时履行合同付款义务,要求与二原告解除合同的请求不能成立,故此,二原告请求确认被告于2016年8月1日给原告发出的解除房屋买卖合同的通知无效,并判决被告与原告继续履行《售房协议书》中的义务,予以支持;另二原告主张被告支付因其违约而应当对原告进行的双倍定金赔付40000元,因已确定双方继续履行售房协议,故双方不存在违约,二原告该项请求不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定,判决如下:“一、被告杨亚春于2016年8月1日给原告赵优敏发出的解除房屋买卖合同的通知无效

原、被告签订的售房协议书系双方真实意思表示,且不违反法律、行政法规的相关规定,依法确认合法有效。且在协议书签订后,双方于2016年7月12日到天津市武清区房管局签订了天津市房屋买卖协议,7月15日二原告办理了房屋按揭贷款手续(现正在办理中),并于当日向房产资金监管部门缴纳房款首付款300000元及地下室款11649.6元。2016年7月23日二原告向被告支付购房差价款261350元,合计支付房款592999.6元。由此可见,二原告依据双方协议约定,自动履行了大部分义务。故此被告抗辩称因二原告未能及时履行合同付款义务,要求与二原告解除合同的请求不能成立,故此,二原告请求确认被告于2016年8月1

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2016)津01民终6434号上诉人(原审被告):杨亚春,男,1970年3月20日出生,汉族,无职业,住天津市武清区。委托诉讼代理人:单中卫,天津宗岳律师事务所律师。被上诉人(原审原告):赵优敏,女,1979年10月7日出生,汉族,天津天狮生物发展有限公司职员,住天津市武清区。委托诉讼代理人:侯红艳,天津云樯律师事务所律师。被上诉人(原审原告):马金林,男……