房屋租赁合同纠纷 （2015）二中民终字第00631号

合同解除后合同保证金应予以退还，厂房投资公司未证明辉煌净雅公司在装修过程中对厂房造成损害，故装修押金应予以退还。按照用电协议的约定，违约金从逾期之日起计算至缴纳日止，违约金每日按欠费总额的3‰计算，根据本案的实际情况，对于基本电费、用电维护费逾期交纳的滞纳金，法院酌情确定为20405元。据此，原审法院于2014年10月判决：一、北京黄村标准厂房投资管理有限公司与北京辉煌净雅餐饮有限公司的厂房租赁合同、供电协议解除；二、北京辉煌净雅餐饮有限公司给付北京黄村标准厂房投资管理有限公司自二〇一二年一月一日至二〇一三年七月三十一日止的厂房租金八十二万六千三百三十七元零四分；三、北京辉煌净雅餐饮有限公司给付北京黄村标准厂房投资管理有限公司厂房租赁合同违约金十三万零四百七十四元二角七分；四、北京辉煌净雅餐饮有限公司给付北京黄村标准厂房投资管理有限公司自二〇一二年一月一日至二〇一三年七月三十一日止的基本电费及用电维护费七万四千一百三十八元六角三分；五、北京辉煌净雅餐饮有限公司给付北京黄村标准厂房投资管理有限公司自二〇一二年一月一日至二〇一三年七月三十一日止的基本电费及用电维护费逾期交纳的滞纳金二万零四

合同解除后合同保证金应予以退还，厂房投资公司未证明辉煌净雅公司在装修过程中对厂房造成损害，故装修押金应予以退还。按照用电协议的约定，违约金从逾期之日起计算至缴纳日止，违约金每日按欠费总额的3‰计算，根据本案的实际情况，对于基本电费、用电维护费逾期交纳的滞纳金，法院酌情确定为20405元。据此，原审法院于2014年10月判决：一、北京黄村标准厂房投资管理有限公司与北京辉煌净雅餐饮有限公司的厂房租赁合同、供电协议解除；二、北京辉煌净雅餐饮有限公司给付北京黄村标准厂房投资管理有限公司自二〇一二年一月一日至二〇一三年七月三十一日止的厂房租金八十二万六千三百三十七元零四分；三、北京辉煌净雅餐饮有限公司给

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第00631号上诉人（原审被告、反诉原告）北京辉煌净雅餐饮有限公司，住所地北京市海淀区西翠路19号地下1层—3层；5层—7层。法定代表人张永舵，董事长。委托代理人王宁，男，1979年4月5日出生。被上诉人（原审原告、反诉被告）北京黄村标准厂房投资管理有限公司，住所地北京市大兴区黄村镇海鑫路8号。法定代表人蒋磊，总经理。委托代理人张雷，北……