商品房销售合同纠纷 （2016）鲁17民终2919号
裁判要旨
本案原、被告就位于东明县城北路南侧北城国际小区第0号房签订商品房买卖合同事实清楚，该合同确系原、被告真实意思表示，内容合法、形式符合法律规定，对其法律效力予以确认。原告东明永泰置业有限公司系出卖人，被告丁荣阁系买受人。根据《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款的规定，“当事人协商一致，可以变更合同内容。”在原、被告签订商品房买卖合同后，原告又与被告之夫签订零星工程施工协议书，该零星工程施工协议与法不悖，予以确认。零星工程施工协议中双方对涉案房产下剩房款支付方式另行达成协议，现庭审中原告丁荣阁亦举证了该零星工程施工协议，该零星工程施工协议中约定的涉案房产下剩房款支付方式应视为对原、被告签订的商品房买卖合同中对下剩余款支付方式的变更。根据法律规定，当事人协商一致变更的合同内容，与原合同具有同等法律效力。本案需确认的关键事实是被告丁荣阁是否将下剩房款付清。参照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款的规定，“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。”庭审中，被告丁荣阁提供了房款结清单复印件一份及该房款结清单原件照片一份，质证时，原告虽对其真实性提出异议，
摘要
东明永泰置业有限公司、丁荣阁商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁17民终2919号上诉人（原审原告）：东明永泰置业有限公司，住所地：东明县曙光路东段南侧。法定代表人：冯会，系该公司法定代表人。委托诉讼代理人：李俊领，系该公司销售部经理。委托诉讼代理人：程鲁生，山东邦治律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：丁荣阁，女，1980年3月26日出生，汉族，农民，住东明县。委托诉讼代理人：周增法（系被告丁荣阁丈夫）……