承揽合同纠纷 （2019）浙0681执异143号
裁判要旨
兆邦电力公司所主张的租赁权要获得保护，须证明其在本院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产，对此，结合本案分析如下：一、关于租赁合同；兆邦电力公司虽提供了涉案房屋租赁协议，但未提供相应租赁费支付凭证，且经本院释明后仍未提供；二、关于占有使用；兆邦电力公司提供了水电费发票各一份，但电费票据上记载地址为“浦东新区秀浦路3188弄20号地下室”，水费票据记载地址为“浦东新区秀浦路3188弄C20号”，明显与涉案房产的地址“浦东新区康桥镇秀浦路3188弄21号”地址不符。 且兆;地址不符提供的水电费票据为2019年5月在本院查封涉案房产之后。 综上，兆邦电力公司仅以租赁合同不能达到其举证目的，无法证明其在本院查封之前已签订涉案房产合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产。 兆邦电力公司提出的保护其租赁权的异议，理由不成立。 现本院拟对涉案房产进行司法处置，依法可按照民事诉讼法第二百五十条之规定责令房产使用人迁出房屋。 另需要说明的是，被执行人慈溪西贝乐公司的法定代理人已经法院生效判决确认应变更为李铁男，故李铁男可以代表慈溪西贝乐公司至本院参加听证并发表意见。 慈溪西贝乐公司认为
摘要
浙江露通机电有限公司、慈溪市西贝乐电器有限公司承揽合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
浙江省诸暨市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙0681执异143号 案外人：上海兆邦电力器材有限公司，住所地：上海市奉贤区庄行镇南亭公路**。 统一社会信用代码：91310120742116491W。 法定代表人：王哲斐。 委托代理人：宋问鼎，男，1988年1月19日出生，汉族，住长春市朝阳区,系该公司员工。 申请执行人：浙江露通机电有限公司，住所地：浙江省，住所地：浙江省诸暨市江……