房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）内25民终1551号

原告国某、辛某与被告兴泰公司所签订的《房屋产权调换协议书》是双方当事人意思的真实表示，未违反法律规定，该院予以确认。根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件，建筑工程竣工经验收合格后方可使用，未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”本案中被告所开发建设的金色华府小区经查询并未在住建局存有竣工验收备案的资料，且其自己亦承认没有验收。故该建筑工程不符合国家法律强制规定的交付条件。虽然被告提交了一份执行委托的结构安全性鉴定报告，但该鉴定报告，并没有附鉴定人员以及企业的资质，故该院不予采纳。鉴于涉案建筑工程不符合交付条件，故该院向二原告释明，要求其进行变更诉讼请求，其亦坚持不予变更，故该院驳回原告要求被告交付房屋的诉讼请求。鉴于被告未及时给予原告交付置换房屋，故原告要求的被告给付迟延履行期间的安置费应当自2013年8月15日开始，按照每月5000.00元的标准计算直至被告实际交付商铺为止。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、《中华

原告国某、辛某与被告兴泰公司所签订的《房屋产权调换协议书》是双方当事人意思的真实表示，未违反法律规定，该院予以确认。根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件，建筑工程竣工经验收合格后方可使用，未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”本案中被告所开发建设的金色华府小区经查询并未在住建局存有竣工验收备案的资料，且其自己亦承认没有验收。故该建筑工程不符合国家法律强制规定的交付条件。虽然被告提交了一份执行委托的结构安全性鉴定报告，但该鉴定报告，并没有附鉴定人员以及企

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内25民终1551号 上诉人(一审原告)：国某，现住内蒙古自治区。 上诉人(一审原告)：辛某，现住内蒙古自治区。 共同委托诉讼代理人：渠某，内蒙古西蒙律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：东乌珠穆沁旗兴泰置业有限公司。 法定代表人：刘某1。 上诉人国某、辛某因与被上诉人东乌珠穆沁旗兴泰置业有限公司（以下简称兴泰公司）房屋拆迁安置……