建设用地使用权出让合同纠纷 （2017）鄂09民终556号

根据合同法第九条、第三十二条、第三十七条的规定，大悟县国土局、湖北紫海公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效；依法成立的合同，对当事人具有约束力。湖北紫海公司质证认为授权委托书未经法定代表人签字和公司审核，这与本案的相关事实不符；授权委托书是在合同签订三个月前制作的，并明确注明“于2014年4月8日签字生效”，同时载明“就湖北紫海公司土地挂牌事宜以本公司名义处理一切与之有关的事务”，受委托人邓帆签订合同并未超出授权的范围，结合湖北紫海公司无异议的《拍卖成交确认书》可以认定湖北紫海公司对邓帆的代理行为是授权和认可的；湖北紫海公司在合同签订后于2014年5月11日补交保证金35800元，加上湖北紫海公司前期交纳的3000000元保证金，与合同第十条约定的第一期土地出让价款相符，湖北紫海公司的行为是履行合同义务的具体表现，大悟县国土局、湖北紫海公司签订的合同成立并生效。合同约定的内容符合土地管理法第五十四条、第五十五条第一款和国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条、第十一条的规定，合同条款虽为格式条款，但

根据合同法第九条、第三十二条、第三十七条的规定，大悟县国土局、湖北紫海公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效；依法成立的合同，对当事人具有约束力。湖北紫海公司质证认为授权委托书未经法定代表人签字和公司审核，这与本案的相关事实不符；授权委托书是在合同签订三个月前制作的，并明确注明“于2014年4月8日签字生效”，同时载明“就湖北紫海公司土地挂牌事宜以本公司名义处理一切与之有关的事务”，受委托人邓帆签订合同并未超出授权的范围，结合湖北紫海公司无异议的《拍卖成交确认书》可以认定湖北紫海公司对邓帆的代理行为是授权和认可的；湖北紫

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂09民终556号上诉人（原审被告）：湖北紫海香草生态园有限公司。住所地：湖北省大悟县阳平工业园。法定代表人：刘星宇，该公司经理。委托诉讼代理人：李一平，系湖北紫海公司执行董事，代理权限：代为出庭、答辩、调解，签收法律文书。委托诉讼代理人：陈昊，湖北勤才律师事务所律师。代理权限：一般代理。被上诉人（原审原告）：大悟县国土资源局。住所地：湖北省大……