房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0102民初1054号
裁判要旨
原告夏世舞与被告王天华签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律规定，应为有效，双方均应依约履行。 合同签订后，原告夏世舞依照合同约定交付了房屋，被告王天华理应按约定支付房屋租赁费用。 被告夏世舞于2018年1月6日支付了48000元房租后，再未支付过任何房租，构成违约，原告主张解除双方签订的房屋租赁合同并要求被告限期搬离案涉房屋，被告亦当庭同意解除，故本院确认原、被告双方签订的房屋租赁合同于2019年4月9日解除。 合同解除后，被告应及时搬离案涉房屋。 关于原告主张被告支付2018年4月6日至2019年2月6日的租金160000元（后期租金按每月16000元支付至交房之日止），根据双方合同约定，案涉房屋的租金起算点应为2018年2月21日，被告以原告延迟交付营业执照为由主张起始租金自营业执照交付之日即2018年4月6日起算，未提供证据予以证明，亦无合同依据，本院不予采纳。 被告另主张2018年3月至2018年9月期间的租金因修路应当减免，亦无合同及法律依据，本院不予支持。 双方确认被告已支付首期三个月租金48000元，因此被告欠付租金的起算点应当为2018年5月22日，原
摘要
夏世舞与王天华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书(2019)皖0102民初1054号原告：夏世舞，男，1956年8月24日生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 委托诉讼代理人：郑超，安徽金的律师事务所律师。 被告:王天华，男,1970年9月15日出生，汉族，住安徽省合肥市。 原告夏世舞诉被告王天华房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。 原告夏世舞及其委托诉讼代理人郑超与……