房屋租赁合同纠纷 （2019）京0105民初28291号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 本案中，原告与被告签订的《北京写字楼、商铺租赁合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 根据双方之间的合同，被告应于2018年12月1日支付2018年12月1日至2019年2月28日的租金，但被告至今未支付。 被告辩称未支付该租金的原因是原告要求涨房租，但原告予以否认，被告未就其主张举证证明，本院不予采信。 被告未按约支付租金构成违约。 关于原告要求确认双方之间的合同于起诉之日2019年1月24日解除的诉求，因被告未按约支付费用金额已超过一个月房租，根据合同约定，原告具有合同解除权。 鉴于被告于2019年4月19日收到被告的起诉状等材料，本院确定双方之间的合同于2019年4月19日解除。 原告要求被告交还涉租房屋于法有据，本院予以支持。 关于原告要求被告将注册在涉租房屋的工商登记迁出的诉讼请求，非民事受案范围，本院不予处理。 原告要求被告按照合同约定的租金标准支付自2018年12月1日至实际搬离涉租房屋之日的房屋租金于法有据，本院予以支持
摘要
王敏与苗林房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初28291号原告：王敏，女，1983年4月10日出生，汉族，无业，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：李浩，北京市大都律师事务所律师。 被告：苗林，男，1980年3月4日出生，汉族，无业，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：李金萍，天津君耀律师事务所律师。 原告王敏（以下简称原告）与被告苗林（以下简称被告）房屋租赁合同纠纷一案，本院立案后……