房屋租赁合同纠纷 （2019）豫0105民初30172号
裁判要旨
原告与涛仔公司之间签订的《房产租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照约定履行合同义务。 被告虽对原告提供的《房产租赁合同》真实性不予认可，但被告提供的合同文本未加盖涛仔公司骑缝章，且合同第5页右上角无“新太康机电城”的标识，与其他页存在不一致，该合同文本形式上存在瑕疵，无法推翻原告提交的《房产租赁合同》，故本院对原告提交的合同文本予以采信。 被告认可自2017年12月26日拖欠租金，但辩称因涉案房屋漏水问题一直未处理，涛仔公司于2018年3月9日通知原告解除合同，并将大部分物品腾出，不应当支付原告有关租金及使用费，本院认为，根据涉案《房产租赁合同》约定，涛仔公司接受该房产时，应当谨慎和适当的检查房产，若认为该房产不符合房产缴付标准约定存在缺陷的，应当于接收后7日内书面通知原告，涛仔公司接收房屋后未提出异议，并持续缴纳租金多年，现被告提出房屋存在漏水问题，未提交充分证据证明房屋存在严重漏水，以及对其经营活动产生严重影响，故本院对该辩称不予采纳。 现涉案合同期限已届满，双方未进行续签合同，原告主张被告腾空并搬离房屋，予以支持。 涛仔公司应当支付合同期限内的租金409057.2
摘要
河南金岸房地产开发有限公司与安文骏、郑卫峰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初30172号原告（反诉被告）：河南金岸房地产开发有限公司，住所地郑州市金水区西太康路70号院裙房2层01号，统一社会信用代码：9141000076168155XL。 法定代表人：周娟凤。 委托诉讼代理人：沈贵轩、赵芳月，河南天新律师事务所律师。 被告（反诉原告）：安文骏，男，汉族，1972年7月11日出生，住郑州市金水区。 被告……