房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）榕民终字第4542号

被告出具给两原告的具结书中承诺，诉争房屋所有继承人协商一致，要求拆迁补偿协议中被拆迁人各继承人按被告名字签订协议书，若上述情况不实或虚假隐瞒引起的房屋产权争议纠纷，愿取消所签订的拆迁补偿协议，并负一切经济和法律责任。两原告根据被告上述承诺，与其签订《拆迁补偿安置协议书》，故该承诺及应后果的承担，应视为两原告与被告之间的约定。但第三人以诉争房屋所有人潘功钿继承人身份，对该房屋拆迁权益提出异议，并申请福州市住房保障与管理局进行行政裁决，并经福州市政府行政复议，确认为诉争房屋拆迁权益人，故被告在具结书中所作的诉争房屋所有继承人协商一致由其与两原告订立合同的表述为虚假陈述，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”现两原告主张原告存在隐瞒和虚假陈述行为，根据其承诺，两原告行使合同解除权，原审法院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，“……已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”故两原告要求其返还已支付的征迁款项34426.48元

被告出具给两原告的具结书中承诺，诉争房屋所有继承人协商一致，要求拆迁补偿协议中被拆迁人各继承人按被告名字签订协议书，若上述情况不实或虚假隐瞒引起的房屋产权争议纠纷，愿取消所签订的拆迁补偿协议，并负一切经济和法律责任。两原告根据被告上述承诺，与其签订《拆迁补偿安置协议书》，故该承诺及应后果的承担，应视为两原告与被告之间的约定。但第三人以诉争房屋所有人潘功钿继承人身份，对该房屋拆迁权益提出异议，并申请福州市住房保障与管理局进行行政裁决，并经福州市政府行政复议，确认为诉争房屋拆迁权益人，故被告在具结书中所作的诉争房屋所有继承人协商一致由其与两原告订立合同的表述为虚假陈述，根据《中华人民共和国合同法》

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）榕民终字第4542号上诉人（原审被告）林碧云，女，1949年6月17日出生，汉族，住福州市马尾区。委托代理人邵建勋、刘勇，福建远东大成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）福州市土地发展中心，住所地福州市福屿路***号。法定代表人谢侹，主任。委托代理人游珑，福建君立律师事务所律师。委托代理人张亚俊，福建君立律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）……