房屋买卖合同纠纷 （2019）内0121民初41号
裁判要旨
因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。 本案中，原被告签订《定金合同》，约定被告韩照日格图购买原告侯赟、曹毓珍所有的位于呼市金川开发区正太小区8#1单元2层东户房屋一套。 在侯赟、曹毓珍向韩照日格图、赵红敏交付房屋，韩照日格图、赵红敏支付侯赟、曹毓珍部分购房款后，因涉案房屋开发商与政府有关部门的协调问题，现涉案房屋不能办理过户登记手续。 侯赟、曹毓珍已取得涉案房屋的所有权证，有理由信赖拥有涉案房屋的所有权，对不能办理产权过户手续无过错，韩照日格图、赵红敏对此亦无过错。 《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 涉案房屋无法办理过户登记手续，韩照日格图、赵红敏无法取得涉案房屋所有权，侯赟、曹毓珍出卖房屋后亦无法取得相应对价，那么原被告双方签订的《定金合同》最终目的无法实现，侯赟、曹毓珍请求解除合同符合法律规定。 且涉案房屋办理过户登记手续的日期无法确定，韩照日格图、赵红敏却继续占有、使用涉案房屋，而不支付全部购房款，对侯赟、曹毓珍显失公平。 故原告要求解除《定金合同》、被告搬离
摘要
侯赟、曹毓珍与韩照日格图、赵红敏房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区土默特左旗人民法院民事判决书（2019）内0121民初41号原告：侯赟，住呼和浩特市。 委托诉讼代理人：杜海，内蒙古旭隆律师事务所律师。 原告：曹毓珍。 委托诉讼代理人：杜海，内蒙古旭隆律师事务所律师。 被告：韩照日格图，住呼和浩特市。 委托诉讼代理人：宋孝彬，北京市华联律师事务所呼和浩特分所律师。 委托诉讼代理人：耿旭蒙，北京市华联律师事务所呼和浩特分所律师。 被告：赵红敏。 委托诉……