供用热力合同纠纷 （2015）一中民终字第08288号

金世恒业物业公司与北京八大处房地产开发有限公司签署《雍景天成前期物业管理服务合同》，根据该合同，金世恒业物业公司应按约为严彦提供相关服务，严彦应交纳相应的费用。在本案中，因相关配套设施问题影响了业主的日常生活，严彦提出的金世恒业物业公司未履行合同义务之抗辩理由具有一定合理性，但金世恒业物业公司系为相关设备提供维护并收取费用，其已提供了服务并付出相应成本，但因种种因素该套设备在使用中未能达到设计标准。综合考虑以上因素，法院判令严彦支付80%的相关费用。严彦主张金世恒业物业公司的诉讼请求已过诉讼时效，但未提交证据证实金世恒业物业公司确系怠于行使其权利，因而对于严彦的抗辩理由法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，判决：一、严彦于本判决生效后十日内给付北京金世恒业物业管理有限责任公司二○○七年十一月二十三日至二○○九年八月十四日的恒有源中央液态冷热源环境系统费三千四百二十二元四角；二、驳回北京金世恒业物业管理有限责任公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间

金世恒业物业公司与北京八大处房地产开发有限公司签署《雍景天成前期物业管理服务合同》，根据该合同，金世恒业物业公司应按约为严彦提供相关服务，严彦应交纳相应的费用。在本案中，因相关配套设施问题影响了业主的日常生活，严彦提出的金世恒业物业公司未履行合同义务之抗辩理由具有一定合理性，但金世恒业物业公司系为相关设备提供维护并收取费用，其已提供了服务并付出相应成本，但因种种因素该套设备在使用中未能达到设计标准。综合考虑以上因素，法院判令严彦支付80%的相关费用。严彦主张金世恒业物业公司的诉讼请求已过诉讼时效，但未提交证据证实金世恒业物业公司确系怠于行使其权利，因而对于严彦的抗辩理由法院不予支持。综上所述，

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第08288号上诉人（原审被告）严彦，女，1979年8月21日出生。委托代理人孙淑琴，女，1951年3月30日出生。被上诉人（原审原告）北京金世恒业物业管理有限责任公司，住所地北京市通州区食品工业园区。法定代表人张晶，董事长。委托代理人贾向军，北京市世纪律师事务所律师。上诉人严彦因与被上诉人北京金世恒业物业管理有限责任公司（以下简称金世……