物业服务合同纠纷 （2017）粤19民终9402号

在（2015）东中法民二终字第953号民事判决书中，已经确认丽景花园业主管理委员会与丽景物业公司于2002年6月2日签订的《物业管理委托合同》（GF-97-1010-000180）合法有效，对丽景花园的业主具有约束力；《前期物业服务合同》（DG-QH-001740-2）、《物业管理委托合同》（GF-97-1010-000852）约定的物业范围是有具体的管理区四至，而案涉物业在管理区域之内，丽景商贸公司作为丽景花园的业主之一，应按照合同约定缴纳物业管理费。虽然丽景商贸公司提供了多项证据材料，以证明其对案涉物业有自行保洁、安保等管理行为，但无法证明丽景商贸公司没有接受丽景物业公司为案涉小区提供的公共服务，故丽景商贸公司仍应承担缴纳物业管理费的义务。丽景物业公司于2016年8月23日提起本案诉讼，请求丽景商贸公司支付2014年7月1日至2015年9月30日期间的物业管理费。2012年4月18日，丽景物业公司与东莞市常平房地产开发实业公司签订《前期物业服务合同》（DG-QH-001740-2），约定每月管理费当月30日前交纳。故丽景商贸公司2014年7月份物业管理费应当在2014年7月30日前

在（2015）东中法民二终字第953号民事判决书中，已经确认丽景花园业主管理委员会与丽景物业公司于2002年6月2日签订的《物业管理委托合同》（GF-97-1010-000180）合法有效，对丽景花园的业主具有约束力；《前期物业服务合同》（DG-QH-001740-2）、《物业管理委托合同》（GF-97-1010-000852）约定的物业范围是有具体的管理区四至，而案涉物业在管理区域之内，丽景商贸公司作为丽景花园的业主之一，应按照合同约定缴纳物业管理费。虽然丽景商贸公司提供了多项证据材料，以证明其对案涉物业有自行保洁、安保等管理行为，但无法证明丽景商贸公司没有接受丽景物业公司为案涉小区提供的公

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤19民终9402号上诉人（原审被告）：东莞市丽景商贸有限公司。住所地：东莞市常平镇丽景花园H区*号楼办公楼*号。法定代表人：尹泽平，该公司总经理。委托诉讼代理人：韩荣，湖北文光律师事务所律师。上诉人（原审原告）：东莞市丽景物业管理有限公司。住所地：广东省东莞市常平镇丽景花园内。法定代表人：李应芬，该公司总经理。委托诉讼代理人：周欣儿，广东名道……