房屋买卖合同纠纷 （2018）浙0206民初7179号
裁判要旨
本院系依法定程序选择专业机构并委托鉴定，该报告已是经本院函告修正后的第二稿，但该报告在鉴定意见部分仍简单表述为“无民事行为能力”，经本院再次函告后，鉴定机构仅同意采取手写更正并加盖印章的方式予以补正，故手写部分并非擅自涂改，而是明确鉴定结论为：陈小毛在2016年6月时无民事行为能力；被告邵世海未能提出证据证明存在鉴定机构或者鉴定人员不具备相关鉴定资格、或程序严重违法的、或结论明显依据不足等情形，而且宁波市精神病医院司法鉴定所亦曾就陈小毛民事行为能力进行过鉴定并形成结论，可以佐证。 因此，本院对该鉴定报告予以认定，不予准许重新鉴定。 被告邵世海对宁波仲恒房地产估价有限公司作出的评估报告的评估时点有异议，认为应以其出售房屋时即2016年12月12日作为评估房屋市场价值的时点。 原告对该报告无异议。 本院认为，合同无效后发生返还房屋的法律后果，当客观不能返还时，应以确定返还义务时作为评估不能返还的财产损失的时点，故应以起诉后委托评估之日确定原告财产损失。 本院对该评估报告予以认定。 根据本院审查确认的证据，结合当事人陈述，本院认定案件事实如下： 原告陈小毛系被告邵世海祖母。 2016年6
摘要
陈小毛与邵世海房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁波市北仑区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0206民初7179号 原告：陈小毛女，1943年10月24日出生，汉族，住宁波市鄞州区。 法定代理人：邵信龙男，1966年1月20日出生，汉族，住宁波市鄞州区，系原告陈小毛长子。 委托诉讼代理人：陈斌，浙江素豪律师事务所律师。 委托诉讼代理人：宋俞陈，浙江素豪律师事务所律师。 被告：邵世海男，1994年6月23日出生，汉族，住宁波市……