相邻损害防免关系纠纷 （2015）川凉中民终字第461号

雷波县扶贫和移民工作局与刘开伦毗邻而居，双方在处理相邻关系中应本着有利生产、方便生活的原则进行。本案中刘开伦的房屋修建在前，雷波县扶贫和移民工作局在之后建房时有义务防止和避免损害相邻不动产的安全，结合一审法院委托的四川中节能工程检测中心有限公司对本案损害后果产生原因进行鉴定的结论：“基坑开挖后，5轴交F轴基础上无土层，增大基础持力层含水率，降低基础持力层承载能力，上部承重结构出现开裂现象，基坑开挖深度超过基础垫层，对基础持力层承载能力存在一定程度影响；该房屋出现裂缝等受损现象与雷波县扶贫和移民工作局的开挖行为存在直接因果关系。”雷波县扶贫和移民工作局在修建房屋时未尽相应注意义务导致本案损害后果发生，应由其承担相应赔偿责任。对于雷波县扶贫和移民工作局在上诉中主张四川长城建筑（集团）有限公司因未按文明施工要求施工导致本案损害后果发生应承担责任的上诉理由。因本案系相邻损害防免关系纠纷，雷波县扶贫和移民工作局的主张与刘开伦主张的侵权损害赔偿属于不同的法律关系，该主张不属于本案审查范围，对此本院不予支持。同理对于其认为刘开伦擅自侵占其土地建房导致本案损害后果发生亦是不同法律关系，该主张亦不属于本

雷波县扶贫和移民工作局与刘开伦毗邻而居，双方在处理相邻关系中应本着有利生产、方便生活的原则进行。本案中刘开伦的房屋修建在前，雷波县扶贫和移民工作局在之后建房时有义务防止和避免损害相邻不动产的安全，结合一审法院委托的四川中节能工程检测中心有限公司对本案损害后果产生原因进行鉴定的结论：“基坑开挖后，5轴交F轴基础上无土层，增大基础持力层含水率，降低基础持力层承载能力，上部承重结构出现开裂现象，基坑开挖深度超过基础垫层，对基础持力层承载能力存在一定程度影响；该房屋出现裂缝等受损现象与雷波县扶贫和移民工作局的开挖行为存在直接因果关系。”雷波县扶贫和移民工作局在修建房屋时未尽相应注意义务导致本案损害后果

四川省凉山彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）川凉中民终字第461号上诉人（原审被告）雷波县扶贫和移民工作局。住所地雷波县锦城镇新街***号。法定代表人毛桂林，局长。委托代理人李义祥，该单位职工，代理权限为特别授权。委托代理人汪安贵，四川德古律师事务所律师，代理权限为一般代理。被上诉人（原审原告）刘开伦，男，51岁。委托代理人刘志元，男，汉族，74岁，系刘开伦父亲，代理权限为特别授……