租赁合同纠纷 （2017）冀08民终2802号

原告与被告的原法定代表人高军签订的房屋租赁合同合法有效，原、被告双方应按照合同的约定全面履行自己的义务。现被告未按约定向原告支付租金，故原告主张被告支付租金的诉讼请求依法应予支持。原告主张被告按约定支付违约金，因双方明确了违约金的计算方法，且不超过法律规定的标准，故原告主张违约金的诉讼请求依法应予支持。高军在任职期间作为法定代表人租赁马玉芹的房屋用于办公，系履行职务行为，被告认为系高军个人行为的主张没有依据，其主张不能予以支持。森鼎合作社主张与高军对债务清算另有约定，此债务应由高军个人负责偿还，因与本案不是同一法律关系，其主张不能予以支持，被告可另行主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决：限判决生效后十日内被告围场满族蒙古族自治县森鼎畜禽养殖专业合作社向原告马玉芹支付租赁费18000.00元及违约金5400.00元。本院二审期间，被上诉人马玉芹提交了以下证据：1、森鼎合作社业务票据，拟证明森鼎合作社租用马玉芹房屋的事实；2、冯跃武证言一份，拟证明其在马玉芹与森鼎合作社房屋

原告与被告的原法定代表人高军签订的房屋租赁合同合法有效，原、被告双方应按照合同的约定全面履行自己的义务。现被告未按约定向原告支付租金，故原告主张被告支付租金的诉讼请求依法应予支持。原告主张被告按约定支付违约金，因双方明确了违约金的计算方法，且不超过法律规定的标准，故原告主张违约金的诉讼请求依法应予支持。高军在任职期间作为法定代表人租赁马玉芹的房屋用于办公，系履行职务行为，被告认为系高军个人行为的主张没有依据，其主张不能予以支持。森鼎合作社主张与高军对债务清算另有约定，此债务应由高军个人负责偿还，因与本案不是同一法律关系，其主张不能予以支持，被告可另行主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀08民终2802号上诉人（原审被告）：围场满族蒙古族自治县森鼎畜禽养殖专业合作社，住所地：河北省围场满族蒙古族自治县半截塔镇半截塔村7组。法定代表人：刘庆，理事长。委托诉讼代理人：王淑珍，女，1960年4月20日生，满族，退休职工，住河北省围场满族蒙古族自治县，系该合作社工作人员。被上诉人（原审原告）：马玉芹，女，1963年10月16日生，满……