房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁1525民初3540号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第三十二条规定“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。” 第四十四条规定“依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。” 第五十二条规定“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。” 第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。” 本案纠纷系因被告金德公司一房二卖引起。 原告与被告金德公司签订的冠县五星●金桂园内部认购协议书内容，包括了当事人名称或者姓名和住所、商品房的销售方式、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间，明确了交房时间、房产号、面积、价格、赠与配套设施等，符合《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，再者被告金德公司已按照约定收受了原告部分购房款，应当认定为商品房买卖合同。
摘要
崔子臣与聊城市金德房地产开发有限公司、雷永全房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省冠县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1525民初3540号原告：崔子臣，男，1968年11月1日出生，汉族，居民，住冠县。 委托诉讼代理人：李占印，冠县冠中法律服务所法律工作者。 被告：聊城市金德房地产开发有限公司，住所地聊城市东昌府区古楼办事处山陕会馆北邻古运河西湖景名仕苑**商业楼。 法定代表人；邓国勇，总经理。 被告：雷永全，男，1977年9月18日出生，汉族，居民，住聊城市经……