所有权确认纠纷 （2014）绥中法民一民终字第157号

原告诉讼主张的房屋系数楼梯间，在原告没有证据证明此楼梯间属于开发商的情况下，应认定此楼梯间属于楼房的公共部分，其所有权应归明水县鑫淼小区全体业主共有，原告黑龙江省绥化市鑫淼有限公司对此楼梯间不享有所有权。故依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：原告黑龙江省绥化鑫淼有限公司的诉讼请求不予支持。案件受理费50.00元由原告黑龙江省绥化鑫淼有限公司承担。黑龙江省绥化鑫淼有限公司不服，向本院提起上诉。上诉人黑龙江省绥化鑫淼有限公司上诉的主要理由：原审法院认为此房屋系楼梯间，属于楼房公共部分不正确，上诉人系该房屋的建设者，争议的房屋属上诉人所有。被上诉人罗文东辩称，原审法院判决认定事实清楚，证据充分，适用法律正确，应予维持。经审理查明，二审法院确认一审法院认定的事实。本院认为，虽然双方争议的房屋是上诉人黑龙江省绥化鑫淼有限公司所建设，但该房屋所在位置系楼梯间，按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，争议的房屋面积应分摊在业主的住宅面积中，在上诉人黑龙江省绥化鑫淼有限公司没有证据证明此争议的房屋属于其所有的情况下，应认定此楼梯间属于楼房的公共部分，其所有权应归明水县鑫淼

原告诉讼主张的房屋系数楼梯间，在原告没有证据证明此楼梯间属于开发商的情况下，应认定此楼梯间属于楼房的公共部分，其所有权应归明水县鑫淼小区全体业主共有，原告黑龙江省绥化市鑫淼有限公司对此楼梯间不享有所有权。故依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：原告黑龙江省绥化鑫淼有限公司的诉讼请求不予支持。案件受理费50.00元由原告黑龙江省绥化鑫淼有限公司承担。黑龙江省绥化鑫淼有限公司不服，向本院提起上诉。上诉人黑龙江省绥化鑫淼有限公司上诉的主要理由：原审法院认为此房屋系楼梯间，属于楼房公共部分不正确，上诉人系该房屋的建设者，争议的房屋属上诉人所有。被上诉人罗文东辩称，原审法院判

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）绥中法民一民终字第157号上诉人（原审原告）黑龙江省绥化鑫淼有限公司。负责人方艳丽，职务经理。委托代理人孟广波，男。被上诉人（原审被告）罗文东，男。委托代理人张泉，黑龙江釜民律师事务所律师。上诉人黑龙江省绥化鑫淼有限公司因所有权确认纠纷一案，不服明水县人民法院（2012）明民初字第251号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年3月26日受……