借用合同纠纷 （2016）辽05民终309号

借用合同是指出借人定期或不定期地将出借物无偿交给借用人使用，借用人在一定期限内或使用完毕后返还给出借人的合同。本案中，高连喜作为诉争房屋的所有权人，将诉争房屋无偿借给陈某某使用，可以认定高连喜、陈某某之间存在借用合同关系。在双方未约定借用期限的情况下，房屋所有权人享有随时收回房屋的权利，因借用人陈某某已去世，现高连喜以借用人陈某某的妻子王凤云为相对人诉至法院要求收回房屋，符合法律规定，予以支持。因王凤云在高连喜要求收回房屋前已将诉争房屋出租给了曲海峰，经询问，高连喜亦表示同意将诉争房屋继续以每月1500元的价格出租给曲海峰使用，故曲海峰可在王凤云与案外人张某某签订的《房屋出租协议》中约定的租赁期限内继续承租诉争房屋。关于高连喜要求判令王凤云返还2013年7月10日至2015年7月10日房屋租金36000元的请求，借用人在借用期限内对借用物享有占有、使用和收益的权利。本案中，王凤云在借用期限内将诉争房屋出租，高连喜发现后对此并未及时提出异议，故对于高连喜的该项诉请，不予支持。高连喜于2015年8月11日向法院提起诉讼要求终止借用合同并收回房屋，故对于诉争房屋在2015年8月11日之后发生

借用合同是指出借人定期或不定期地将出借物无偿交给借用人使用，借用人在一定期限内或使用完毕后返还给出借人的合同。本案中，高连喜作为诉争房屋的所有权人，将诉争房屋无偿借给陈某某使用，可以认定高连喜、陈某某之间存在借用合同关系。在双方未约定借用期限的情况下，房屋所有权人享有随时收回房屋的权利，因借用人陈某某已去世，现高连喜以借用人陈某某的妻子王凤云为相对人诉至法院要求收回房屋，符合法律规定，予以支持。因王凤云在高连喜要求收回房屋前已将诉争房屋出租给了曲海峰，经询问，高连喜亦表示同意将诉争房屋继续以每月1500元的价格出租给曲海峰使用，故曲海峰可在王凤云与案外人张某某签订的《房屋出租协议》中约定的租赁

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽05民终309号上诉人（原审被告）王凤云，女，汉族，1955年8月19日出生，现住辽宁省本溪市溪湖区。被上诉人（原审原告）高连喜，男，汉族，1951年5月20日出生，现住辽宁省盘锦市兴隆台区。委托代理人崔俊歧，本溪市溪成法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）曲海峰，男，汉族，1973年1月28日出生，现住辽宁省本溪市平山区。上诉人王凤云因……