土地租赁合同纠纷 （2017）鲁06民终1432号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定行使自己的权利，履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第一条规定“合同法实施以后成立的合同发生纠纷起诉到人民法院的，适用合同法的规定；合同法实施以前成立的合同发生纠纷起诉到人民法院的，除本解释另有规定的以外，适用当时的法律规定，当时没有法律规定的，可以适用合同法的有关规定”、第三条规定“人民法院确认合同效力时，对合同法实施以前成立的合同，适用当时的法律合同无效而适用合同法合同有效的，则适用合同法”。《中华人民共和国物权法》第六十条规定“属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权”，原告有权代表集体对集体所有的土地行使所有权。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。而《中华人民共和国农村土地承包法》由中华人民共和国第九届全国人民代表大会常务委员会2002年

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定行使自己的权利，履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第一条规定“合同法实施以后成立的合同发生纠纷起诉到人民法院的，适用合同法的规定；合同法实施以前成立的合同发生纠纷起诉到人民法院的，除本解释另有规定的以外，适用当时的法律规定，当时没有法律规定的，可以适用合同法的有关规定”、第三条规定“人民法院确认合同效力时，对合同法实施以前成立的合同，适用当时的法律合同无效而适用合同法合同有效的，则适用合同法”。《中华人民共和国物权法》第六十条规定“属于村农民集体所有的，

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁06民终1432号上诉人（原审原告）：烟台市芝罘区黄务街道张家居民委员会，住所地：山东省烟台市芝罘区黄务街道张家村。法定代表人：侯衍龙，该居民委员会主任。委托诉讼代理人：范滨、王佳，山东通世律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：林成欣，男，1959年12月12日出生，汉族，烟台大山果业开发有限公司董事长，住山东省烟台市芝罘区。委托诉讼代理人：……