相邻关系纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第1271号

不动产的相邻各方，应当本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理好各方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当排除妨碍，赔偿损失。本案中，因被上诉人厨房间水龙头关闭不严，导致漏水现象的发生，水渗漏至楼下上诉人的房屋，致上诉人房屋及装修受损，被上诉人理应对上诉人因漏水而造成的损失予以赔偿。根据鉴定结论，房屋因漏水而造成的损失为19，739元，原审法院据此判令被上诉人赔偿上诉人漏水损失19，739元，并无不当，本院予以维持。上诉人要求被上诉人赔偿其漏水损失22，239元，缺乏依据，本院不予支持。对于上诉人主张的租房损失，虽然该笔费用目前尚未发生，但考虑到系争房屋在修复时确会对上诉人正常使用房屋造成一定的影响，为避免当事人讼累，本院在本案中对此一并予以处理。至于具体的数额，本院根据本案的实际情况，酌情确定为4，000元。对于本案的鉴定费，考虑到被上诉人是造成本案纠纷的过错方，理应承担更多的鉴定费用，故本院对原审确定的鉴定费的分担酌情予以调整。据此，本院对原审法院相关判决予以变更。上诉人的部分上诉请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第

不动产的相邻各方，应当本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理好各方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当排除妨碍，赔偿损失。本案中，因被上诉人厨房间水龙头关闭不严，导致漏水现象的发生，水渗漏至楼下上诉人的房屋，致上诉人房屋及装修受损，被上诉人理应对上诉人因漏水而造成的损失予以赔偿。根据鉴定结论，房屋因漏水而造成的损失为19，739元，原审法院据此判令被上诉人赔偿上诉人漏水损失19，739元，并无不当，本院予以维持。上诉人要求被上诉人赔偿其漏水损失22，239元，缺乏依据，本院不予支持。对于上诉人主张的租房损失，虽然该笔费用目前尚未发生，但考虑到系争房屋在修复时确会对上

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第1271号上诉人（原审原告）钟异园。委托代理人＊＊＊。被上诉人（原审被告）袁新浩。被上诉人（原审被告）李媛媛。上诉人钟异园因相邻关系纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2014）浦民一（民）初字第22160号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年5月26日公开开庭审理了本案。上诉人钟异园及其委托……